Idéalement situés à deux pas de la rotonde et du cours Mirabeau, ces bureaux en duplex au dernier étage se démarquent par leur rareté exceptionnelle sur le marché immobilier. Avec une superficie de 280 m² environ, cet espace devient un véritable bijou professionnel. Il offre non seulement un emplacement stratégique, mais également un ensemble d'atouts qui le distinguent.
Les bureaux, entièrement climatisés, garantissent un confort optimal. Le premier niveau accueille un vaste hall d'entrée agrémenté d'un accueil circulaire, trois bureaux lumineux, une salle de réunion aménagée dans une véranda avec vue sur la terrasse, un coin kitchenette équipé, des toilettes, et 7 places de parking en sous-sol. Cette configuration favorise un environnement de travail aussi fonctionnel que convivial.
Au deuxième niveau, l'espace se transforme en un sanctuaire professionnel avec trois grands bureaux de direction, un local archives, une salle d'eau avec WC, et un généreux coin rangement. La rareté de cette offre est renforcée par la climatisation complète, assurant une atmosphère de travail agréable toute l'année.
La copropriété, composée de 44 lots, offre la possibilité de changement de destination, ajoutant une dimension prometteuse à cet investissement exceptionnel. Le DPE est en cours, soulignant le potentiel et la valeur de cet ensemble immobilier unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
