Réf : 1342vm

Authentique maison de caractère au cœur de la Provence

Aix-en-Provence (13100)

1 290 000 €

A propos de ce bien

L'agence Bec-Capron, spécialisée dans les biens de charme et de prestige à Aix en Provence, vous propose à la vente cette belle propriété en pierres naturelles construite en 1961 dans le style de Fernand Pouillon, se situe en position dominante sur un terrain de 6 698 m², offrant une jolie vue sur la montagne Sainte-Victoire. Entourée de nature et dotée d’une piscine avec pool house, elle incarne à merveille le charme provençal.

L’intérieur, baigné de lumière, s’organise autour d’un long couloir desservant la cuisine, le salon-séjour avec cheminée, ainsi qu’une bibliothèque. La suite parentale dispose d’une salle d’eau attenante pour plus de confort. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes viennent compléter l’aménagement.

À l’extérieur, la propriété comprend un garage de 25 m² et une dépendance habitable d’environ 50 m², avec un séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.

Cette demeure, lumineuse et pleine de charme, nécessite un rafraîchissement général pour révéler tout son potentiel.

Bernard Duplaa: 0613245914, agent Co EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 13100

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 6 698 m²

Surface loi Carrez (m²) 165 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée Sainte Victoire

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1961

Quartier A 5mn d'AIX

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 228 571,43 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 660 €

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