Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, au cœur du prestigieux quartier des Pinchinats, cette élégante maison d'environ 200 m² s'étend sur un terrain paysagé de 2 200 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un domaine privé, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche du centre-ville. Proposée par l'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de luxe à Aix-en-Provence, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée donnant sur une suite parentale avec douche et toilettes et desservant un bureau avec bibliothèque, d'un vaste séjour de 45 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un cellier, d'un bureau, ainsi qu'une deuxième suite avec douche et toilettes. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une piscine au sel de 10 x 5m rallongée d'un escalier roman de 3m équipée d'un volet roulant, entourée d'une plage dallée de 89 m2. Grande terrasse de 165 m2 équipée d'un ensemble barbecue, plancha et évier avec coin salon d'été, 2 espaces repas et une pergola de 54 m2 en fer forgé. 3 grands garages de 77 m2 avec une mezzanine de 28 m2 et une cave indépendante. Le jardin, comprenant une magnifique oliveraie, s'inscrit parfaitement dans cet environnement privilégié. De plus, des panneaux solaires permettent de réaliser des économies significatives sur le coût de l'énergie, dans le même esprit que la volonté d'intégrer des solutions durables à cette propriété. Cette demeure de style provençal allie charme, confort et fonctionnalité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
