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Réf : 1331VM
Coup de coeur

AUTHENTIQUE BERGERIE EN PIERRES À 20 MINUTES D’AIX-EN-PROVENCE

Aix-en-Provence (13100)
1 290 000 €

A propos de ce bien

L’AGENCE BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose de découvrir cette magnifique bergerie en pierre du XVIIIᵉ siècle. Développant environ 200 m² habitables, elle s’étend sur un terrain paysager de 5000 m² agrémenté d’une piscine de 10 x 5 m.

Le rez-de-chaussée offre une entrée avec WC et lave-mains, un spacieux salon doté d’une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un coin repas, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et toilettes séparés. Le dernier niveau, sous les toits, abrite une suite mansardée comprenant une chambre, une salle d’eau et des toilettes.

À l’extérieur, deux terrasses ombragées, ornées de jasmin, invitent à profiter du calme et de la beauté du jardin. Un grand garage fermé vient compléter cette propriété.

Cette bergerie, empreinte de charme, se situe dans un environnement résidentiel , à proximité d’un village, et est en parfait état.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 5 009 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1700
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %
Taxe foncière annuelle 3 367 €
DPE GES
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